Gutachterverfahren Stadtquartier 

Gutachterverfahren Neubau Stadtquartier
„Städtebauliche Lösung für den westlichen Abschluss der Bebauung
An der Flutrinne in Dresden"        

Teilnahme 2. Runde (3 Teilnehmer) 
Ort: Dresden
BGF: 18.000 m²
Leistungszeitraum: 2022 – 2023

Neubau Eigentumswohnungen, sozialer Wohnungsbau, Co-Working-Space, Werkstätten/ Ateliers, kleine „Home-Office“- Einheiten, Turmcafé, Läden 
Gebäudequartier mit 3 bis 8 Etagen
Hochwasserschutz/ Fördermittel sozialer Wohnungsbau
in Zusammenarbeit mit rd architekten

Wir haben uns von der Grundlage des Masterplanes dahingehend gelöst, dass wir die dort vorgeschlagene Innenhofbebauung in Richtung Süden verschoben haben. Dadurch ergaben sich folgende Vorteile: 

Die U-Form des neuen Gebäudes ist ein städtebaulicher Abschluss zur später angrenzenden westlichen Neubebauung. Es ist damit als schallabschirmendes Element geplant. Dadurch wird eine ruhige Wohnnutzung im Innenhof ermöglicht. 

Da die Wohnungen nach dem „Durchwohnprinzip“ geplant sind, profitieren alle Wohneinheiten von diesem Planungsgrundsatz. Aber nicht nur der neuen, sondern auch der östlich angrenzende Bestandsbebauung wird dadurch ein Mehrwert generiert.

So entsteht ein großzügiger / weiträumig landschaftlich gestalteter Innenhof sowie gut belichtete Gebäudefassaden + Weitblicke aus den Wohnungen.

Im Norden entsteht ein markanter städtebaulicher Abschluss. Dieser reagiert zart auf die spitz zulaufende Gebäudeecke der gegenüber liegenden Sparkassen- Versicherung u. bildet mit ihr eine Torsituation.

Die Gebäudeteile werden räumlich in den beschriebenen Richtungswechseln mittels Einschnitte getrennt. Es wird dadurch eine Differenzierung der Kubatur erreicht. Diese Einschnitte werden als grüne Wände bepflanzt und stellen damit Frischluftschneisen für den Innenhof dar.

Großzügige Balkone auf den „Lichtseiten“ im Süden und Westen übernehmen die verschiedenen Gebäudelinien und verbinden die Gebäudeteile zu einer dynamischen Großform. Das Fließen von Elbwasser wird so konzeptionell spielerisch aufgenommen.

Die bepflanzten Balkone und Fassaden stellen energetische Pufferzonen für optimales Mikroklima, Sonnen- und natürlich auch Schallschutz dar.